Огляд ринку оренди: що відбувається в Івано-Франківську?
У липні 2025 року ринок оренди квартир в Івано-Франківську продовжує демонструвати помірне зростання цін. Згідно з даними аналітичної платформи ЛУН, середня вартість оренди однокімнатної квартири в місті досягла 14 500 грн, двокімнатної — 16 900 грн, а трикімнатної — 18 000 грн. Це зростання порівняно з минулим роком, коли оренда однокімнатної квартири коштувала всього 10 300 грн, що свідчить про вражаюче зростання на 40%.
Хоча ціни на житло зростають, варто зазначити, що навантаження на заробітні плати зменшилось. Станом на липень 2025 року 63% середньої зарплати мешканця Івано-Франківська йде на оплату однокімнатної квартири, тоді як у 2023 році цей показник перевищував 70%. Це може свідчити про поступове покращення фінансової ситуації мешканців міста.
Ситуація на ринку праці: як професії впливають на можливості орендарів
Згідно з дослідженнями, ситуація з орендою квартир в Івано-Франківську безпосередньо пов’язана з рівнем доходів різних професій. Нижче наведено, скільки відсотків доходу йде на оплату оренди для представників різних професій:
- Касир — 78% доходу на оренду.
- Бариста — 78%.
- Продавець-консультант — 75%.
- Кухар — 64%.
- Водій — 51%.
- Менеджер з продажу — 41%.
- Торговий представник — 45%.
Ці дані підкреслюють, що багато професій виявляються в ситуації, коли майже вся зарплата йде на оплату житла, що може бути значним фінансовим тягарем для орендарів.
Середні ціни на оренду: що пропонує ринок?
Найпоширеніші ціни на оренду квартир в Івано-Франківську коливаються в межах від 12 000 до 14 000 гривень. Зокрема, у оголошеннях можна зустріти пропозиції з орендною ставкою близько 13 000 гривень. Це, як правило, стандартні однокімнатні квартири без ремонту класу “люкс”, які розташовані в районах з базовою інфраструктурою. Це означає, що доступність житла на ринку залишається високою, проте якість і комфорт можуть варіюватися.
Зростання цін на оренду житла, безумовно, викликане багатьма факторами, зокрема загальним підвищенням вартості життя, попитом на житло від внутрішньо переміщених осіб та інвесторів, які активно розвивають ринок нерухомості в регіоні.
За інформацією, опублікованою на КУРСі, ці показники свідчать про те, що ринок оренди в Івано-Франківську продовжує залишатися конкурентоспроможним, хоча й підвищення цін може стати викликом для багатьох мешканців.
Підсумок: що чекає на орендарів в майбутньому?
У підсумку, ринок оренди квартир в Івано-Франківську демонструє помірне зростання цін, хоча ситуація з заробітними платами покращується. Однак професії, у яких зарплати залишаються низькими, можуть стати причиною фінансових труднощів для орендарів. Важливо стежити за подальшими змінами на ринку, щоб бути в курсі можливих тенденцій і адаптуватися до нових умов.
